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工商時報【呂雪彗╱台北報導】

行政院會昨（29）日拍板《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》草案，就屋齡30年以上危險、老舊建物，在全體所有權人同意下提出申請，2個月即可快速啟動重建，比走都更程序平均16個月快速，且無面積限制；小面積更易整合推動，估至少50萬戶、甚至上百萬戶適用。

為兌現蔡英文總統加速老舊住宅都更政見，行政院將《加速重建獎勵專法》與《都更條例》修法脫勾處理，有助加速老舊住宅重建，活絡經濟及產業發展。

內政部次長花敬群說，「民眾不必害怕房子健檢發現有癌症，等都更程序遙遙無期，政府已開一條高速公路」；3個月後會再端出都更條例第二道菜，讓所有都更都秒殺商品可適用，「雖然不是高速公路，但至少是快速道路」。

花敬群說，老危宅更新機制由住戶主動申請，並與安家固園方案結合，民眾提出初評還可獲8,000元補助。他說，除30年以上耐震不足建物外，像被貼紅單的危險建物，都在適用範圍。未來不必走《都更條例》程序，只要循《建築法》申請建造執照，約2個月就可動工，是一種廣義快速都更。

花敬群說，危險須拆除建物迫切性較高，獎勵正當性足夠，有些40年、50年雖是老舊房子但結構完整，不需浪費重建，因此定義作了限縮，取消40年無電梯、50年以上等2項範圍，僅就30年以上危險或老舊建物優先推動。

他說，此專法和新北市簡易都更選擇產權單純不同。據推估，30年以上耐震不足建物，全國約有3、4萬棟以上，至少50萬戶、甚至上百萬戶。

這次獎勵機制，容積獎勵除法定1.3倍或原容積1.15倍外，法案通過3年內申請案，再額外給10％獎勵，即法定容積最高可達1.4倍。

租稅減免方面，5年內提出的申請案，重建期間免地價稅，重建後房屋及地價稅享有2年減半優惠，重建後未出售轉手前，仍可享房屋稅終身減半。5年期限屆滿後，行政院可視情況延長租稅減免年限，但以一次為限。

原本專法要給重建者放寬建蔽率10％優惠，但因各縣市不同，地方擔心放太寬影響道路交通，昨政院版拍板授權地方政府視情況酌予放寬，但限制以住宅區為主。

官員說，住戶有土地房屋可抵押融資8成，其餘剩下2成額度，明訂地方應優先提供都更基金作為信保機制，協助住戶取得改建工程款等資金。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【黃保慧╱台北獨家報導】

王若琳（Joanna）與專屬的怪叔叔樂團，24日平安夜於杭州黃龍體育場舉辦「夢幻正義與荒唐巡迴演唱會」，斥資200萬量身訂製３套「古代宮廷弄臣」、「離家出走的愛麗絲」、「未來龐克偶像」服裝，舞台更由替五月天製作演唱會的團隊打造，舞台，燈光、音響、舞台斥資近千萬，總成本花了1200多萬，票房3360萬，讓王在平安夜裡賺進2160萬。

Joanna暌違３年再度舉辦大型巡演，親自擔任演唱會創意、音樂總監，由於她從小喜歡《美少女戰士》，她將漫畫人物夢幻又正義的形象放在演唱會之中，更請來怪叔叔樂團搞怪，把節目架構分為「夢幻」、「正義」與「荒唐」３個段落，她笑說：「化腐朽為荒唐，希望怪叔叔今晚能帶給大家充滿荒唐的平安夜！」

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她近期宣傳新專輯又要籌備演唱會，體力與壓力直逼臨界點，不僅失眠還重感冒，前天病情好轉。演唱會當天杭州降溫、天氣乾冷，主辦單位貼心幫她準備４台加溼器，讓她備感窩心。

夏日活動 穿5kg秀服從容唱

Joanna身穿復古逗趣的「七彩泡泡球裙裝」開場，隱約有種小丑的滑稽感，演唱〈博尼的大冒險〉時，時而驚喜、時而狐疑，表情生動。她身上重達５公斤的服裝，沒有影響到表演，從容地彈著吉他唱新歌〈這不是很令人興奮嗎？〉，隨後她穿著蕾絲睡衣，趴在窗台演唱，接著她脫去睡衣搖身變為「逃家的愛麗絲」，令全場驚喜。

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